viernes, 25 de abril de 2014

Edificio Alpha Rivera



El Edificio Alpha Rivera es un proyecto en construcción a estrenar en el mes de noviembre del año 2014. Se ubica en el barrio de Pocitos en Av. Rivera esquina Soca, en pleno corazón de la zona. Su ubicación es inmejorable, ya que además de encuentra próximo a Bulevar Artigas y limita con los barrios Cordón, Parque Batlle y Tres Cruces. Su cercanía hace que se encuentre próximo a los servicios más importantes, con fácil acceso a locomoción, a pocas cuadras de la Universidad de Montevideo, sanatorios, hospitales, campos deportivos y al Estadio Centenario.

Es una oportunidad magnífica para estudiantes, o residentes que aspiren a permanecer en estos edificios. También es ideal para instalar oficinas. El edificio fue creado con el objetivo de permitir la más alta rentabilidad, obteniendo asimismo la máxima capitalización.

El Alpha Rivera está formado por departamentos de un ambiente, uno y dos dormitorios, más un local comercial ubicado en la planta baja. Las propiedades se distribuyen a la largo de diez pisos, siendo un total de 45 unidades divididas en: 30 mono ambientes, 13 departamentos de un dormitorio, un departamento de dos dormitorios (unidad de Pent-house) y por último, el local comercial que mencionábamos.

Algunos de los apartamentos incluyen terraza social y parte de los mono ambientes del primer piso poseen patio, por lo que podrá elegir entre varias opciones. Los ambientes van desde los 32m2, las unidades de un dormitorio son de 62 y 64m2 y la opción de terrazas va de 10 a 17m2. El Pent-house de dos dormitorios tiene 107m2 de superficie y una terraza de 20m2.

El Edificio Alpha Rivera está concebido para brillar por su calidad, con amplios espacios y finos materiales.
Cuenta con seguridad las 24hs, pileta de uso común al aire libre, barbacoa cerrada en planta baja y las mejores vistas despejadas que puede ofrecer la ciudad.

El hall de acceso está diseñado con la mejor decoración, con ascensores de una marca reconocida en plaza.

La calefacción es por losa radiante eléctrica (individual), con piso flotante en el estar y en dormitorios. Los dormitorios vienen equipados con placares y cortinas de enrollar. Los baños y cocinas disponen de pisos y revestimientos en cerámica o porcelanato, con muebles en la parte superior y bajo mesada. En el caso de las cocinas, todas tienen instalación de gas, a excepción de los monoambientes.

Las propiedades cuentan con instalación para teléfono y televisión por cable.

Hay garajes disponibles a elección.

miércoles, 9 de abril de 2014

Edificio Warhol

Edificio Warhol Inmobiliaria Plaza Mayor 

El Edificio Warhol está ubicado en las calles Pedro Campbell y Rivera, en una zona donde se entrelazan el barrio Parque Batlle y Pocitos, próximo a las avenidas más importantes de Montevideo. Un lugar inmejorable, con proximidad además a la Terminal de Tres Cruces y a los principales medios de transporte urbanos. Como si fuera poco, se destaca así mismo su cercanía a centros de estudio como instituciones terciarias, públicas y privadas, a centros médicos, hospitales, y al Estadio Centenario.

El Edificio Warhol está conformado por un total de 11 niveles distribuidos entre oficinas, mono-ambientes, unidades de uno, dos y tres dormitorios, más locales comerciales. Poseen las siguientes superficies: van desde los 37m2 hasta los 157,7m2. Por otro lado, los locales comerciales instalados en la planta baja, cuentan con superficies desde los 70m2. 

Las tipologías se distribuyen de la siguiente manera: unidades de un dormitorio y un baño, dos dormitorios y un baño, dos dormitorios y dos baños, y por último, tres dormitorios y dos baños.

Los apartamentos del Edificio Warhol vienen con cortinas de enrollar sobre la calle Rivera y Campbell, pero en modo roller en las fachadas posteriores. Tienen piso flotante, y aquellos de uno, dos y tres dormitorios, cuentan con placares en los dormitorios principales. Hay previsión para instalar TV cable, teléfono en los estares y suites. Las cocinas poseen revestimiento cerámico, más muebles en melamínico de color blanco y mesada de granito color verde labrador. Los baños cuentan con revestimiento cerámico y pisos en cerámica gris, más amueblamiento bajo mesada.   

Podrá disfrutar de tres barbacoas (dos externas y otra interna con las mejores vistas) un auditorio, pileta exterior, un gran jardín en la Planta Baja con refinados espacios verdes, dos salas de grandes extensiones diseñadas especialmente para reuniones, solárium, sauna, lavadero (en el piso nº 11) y tendedero, un gimnasio, terrazas y zonas comunes con asadores.

En la fachada del Edificio Warhol, podrá encontrarse con diseños contemporáneos y vidrios dobles sobre la calle Rivera. Un total tres de ascensores le ofrecen mayor comodidad, mientras que el hall de acceso se destaca por su excelente amueblamiento y obras de arte. 

La vigilancia y seguridad abarca las 24hs del día.  

Hay garajes opcionales en el subsuelo y en la planta baja.

Detalle de la unidad: la propiedad en venta se ubica en el segundo piso (mono-ambiente), a un valor que asciende a los US$73.000 (en adelante).

La ocupación está prevista para el mes de setiembre del año 2014.

viernes, 4 de abril de 2014

Edificio Ventura Rodó

Edificio Ventura Rodó

El Edificio Ventura Rodó es un proyecto en construcción moderno, que trae explícito un nuevo concepto de funcionalidad en el que resaltan sus amplios ambientes perfectamente iluminados.

Está ubicado en la mejor zona del barrio Cordón, frente al Instituto Alfredo Vázquez Acevedo (IAVA), un secundario muy reconocido por ser patrimonio histórico montevideano, tratándose de un ícono edilicio que ocupa una cuadra completa. Por esto, desde el Ventura Rodó podrá acceder a vistas despejadas y con la mejor arquitectura de la ciudad.

Además, es un lugar tranquilo y muy seguro, apuntalado por los buenos valores de las propiedades, el acceso a infinidad de servicios, centros educativos (Facultad de Derecho) y administrativos, debido a su cercanía al Centro de Montevideo (se encuentra a 200 metros de la calle principal 18 de Julio). 

El edificio Ventura Rodó cuenta con un Hall de acceso con portería 8 horas, ascensores con tecnología de punta.

El Proyecto posee 12 pisos, con un total de 26 apartamentos donde las unidades son de uno, dos y tres dormitorios, dos locales comerciales ubicados en la planta baja, dos unidades de penthouse con 2 dormitorios, más 14 garajes en la planta baja y subsuelo, los cuáles son opcionales. En el piso nº 11 encontrará un salón de usos múltiples equipado con parrillero.

La estructura es de hormigón armado con muros y tabiques interiores entre las unidades. Los baños cuentan con previsión para el calefón y los pisos son de porcelanato y/o cerámica de calidad, al igual que los fondos de cocina. Los artefactos son de loza de primer nivel con grifería monocomando cromadas. La pileta de la cocina es de acero inoxidable. Los dormitorios y livings están diseñados con piso flotante o piso vinílico imitación madera, con cortinas de enrollar motorizadas.

El Edificio Ventura Rodó se rige bajo la ley de Vivienda de Interés Social por lo que es ideal para inversores, no residentes o consumidores finales, debido a su amplia financiación y al pago de cuotas más bajas que un alquiler.

Se exonera el IRPF/IRAE a las rentas generadas en los alquileres por 10 años, se exonera del Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) 2% sobre valor de catastro y tampoco paga el Impuesto al Patrimonio (IP) durante 10 años.

El edificio también se destaca por la facilidad de pago que presenta, con bajas entregas y las unidades podrán comercializarse en dólares o mixtas con unidades indexadas.

Garajes desde: US$ 15.000.
Los gastos de ocupación ascienden a un 4%.
Fecha de estreno: planeada para el mes de diciembre del año 2014.

miércoles, 2 de abril de 2014

Edificio Puerto Cerrito

Edificio Puerto Cerrito - Inmobiliaria Plaza Mayor
El Puerto Cerrito se trata de un edificio conformado por 9 pisos, que se sitúa en una zona privilegiada de Montevideo (en el corazón del departamento) en las calles Juan Carlos Gómez y Cerrito, tan sólo a 2 cuadras de la rambla capitalina 25 de agosto. Es un lugar que presenta asombrosas vistas, las mejores terminaciones y un conjunto de amenities que lo vuelven una zona única.

Se trata de un proyecto en construcción ideal para vivir o para realizar su inversión. Los 9 pisos del Edificio Puerto Cerrito tienen una superficie que va desde los 60 a los 150 m².

El hall de acceso que se destaca por su modernidad, dos ascensores de último modelo, un salón para usos múltiples, una sala para realizar reuniones completamente equipada incluyendo conexión Wi-Fi y un equipo para utilizarse en las teleconferencias.

Cuenta además con un solárium con deck de madera, un lugar de esparcimiento dotado con duchas y un jacuzzi. Se realizó una instalación para aire acondicionado frío-calor, en el living room.

Las cocheras están techadas y fijas, siendo una zona de gran movimiento vehicular.

El Edificio Puerto Cerrito está amparado bajo la ley de Vivienda de Interés Social, por lo que podrá contar con variados beneficios que se desprenden de la misma:

-    Exoneración del IVA de la primera venta.
-    Exoneración del Impuesto de Transferencia del Patrimonio (ITP) en un 2%.
-    Exención del impuesto al Patrimonio (IP).
-    Exoneración del 10,5% impuesto alquiler mensual.

Se suma también una estricta política de confidencialidad con el cliente. Los precios son competitivos desde el pozo.

Puede consultar por financiación propia, o bancaria.

La forma de pago es de la siguiente: 30% al inicio y 30 cuotas fijas que serán en dólares, 2% de gastos de ocupación y un 3,5% de alhajamiento de espacios comunes.

La fecha de ocupación está prevista para el mes de agosto del año 2015.