miércoles, 7 de mayo de 2014

Edificio Estrellas del Sur

Edificio Estrellas del Sur Inmobiliaria Plaza Mayor

El Edificio Estrellas del Sur es un proyecto en construcción amparado por la Ley de Vivienda Social.

Está situado en un lugar de especial encanto ya que se trata de un barrio con mucha historia, del cual varios artistas se inspiraron para representar la identidad capitalina. Todas las tradiciones que identifican al barrio (nos referimos al barrio Sur), dieron origen a este proyecto denominado Estrellas del Sur.

Se encuentra cerquita de la rambla, entre las calles Ejido e Isla de Flores, así como del Dr. Aquiles Lanza y Gonzalo Ramírez.

La existencia de la ex fábrica Strauch condiciona que la zona se destaque por su progreso inmobiliario, consolidando aún más este barrio.

El entorno es inigualable, con parques de diversiones, amplios espacios verdes, instituciones educativas, tiendas y comercios de todo tipo, y varios puntos de interés turísticos entre los que se destacan la calle Carlos Gardel: un lugar especial por su promoción del carnaval uruguayo y la Plaza Medellín, que al circundar el proyecto en construcción, aumentan aún más su valor.

Estrellas del Sur
está constituido por dos torres de 12 y 24 pisos, más otro edificio de 3 niveles que dispone de variadas comodidades, el cual también cuenta con locales comerciales. Por otra parte, podrá encontrar un destacado espacio recreativo que integra a la adyacente plaza Zitarrosa.

En relación al proceso de construcción, como primera etapa está contemplada la torre de 12 pisos, situada en la calle Ejido. Contará con un total de 100 unidades de uno, dos y tres dormitorios, terrazas comunes y terrazas de servicio con previsión para aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal. Se establecerá seguridad las 24hs del día.

Habrá una barbacoa completamente equipada en el último nivel y el emprendimiento dispondrá de garajes opcionales.

Las terminaciones del edificio Estrellas del Sur son de primera calidad, con amplios ventanales que gozan de aberturas de aluminio, los cuales no solamente permiten disfrutar de la vista al mar, sino también de la propia ciudad.

Los espacios están muy bien resueltos, la cocina se integra al living del mismo modo que al comedor y podrá encontrarla perfectamente amueblada con placares sobre y bajo mesada.

Los pisos son de listones texturados, en símil madera, que otorgan una mayor amplitud y calidez en las habitaciones.

En el último nivel del edificio Estrellas del Sur, la barbacoa que citábamos anteriormente, estará diseñada y abastecida para un especial uso junto a la familia y amigos. Se ofrecen las mejores vistas panorámicas que comprenden desde Punta Carretas hasta la Ciudad Vieja.

Aquellas unidades con vista al mar que dan al Sur, cuentan con ventanas dobles.

Ordenamiento de las unidades:

-    Las que se encuentren numeradas del 103 al 1103 y del 101 al 1101, dan a la calle Gonzalo Ramírez.
-    Del número 104 al 504, y del 108 al 508, están sobre la calle Ejido.
-    Las unidades comprendidas entre el número 609 al 1109, del 608 al 1108, del 107 al 507 y del 106 al 506, se encuentran sobre la calle Islas de Flores.
-    Por último, las numeradas del 102 al 505, y del 105 al 505, están sobre la dirección Aquiles Lanza.

Las unidades del 605 al 1105, así como las del 606 al 1106, tienen doble frente sobre la calle Ejido y Aquiles Lanza.

Este proyecto se encuentra regido bajo la normativa de la Ley de Vivienda Social, por lo tanto, tendrá la posibilidad de acceder a los beneficios otorgados para compradores finales o inversores.
 
Contará con la exoneración del IVA al 10% del precio de compra. Estará exento del Impuesto al Patrimonio (IP) durante 10 años, del pago del Impuesto a las transmisiones patrimoniales (ITP) serán al 2% sobre valor de catastro.
 
En cuanto al alquiler, se establece la exoneración del 50% del IRPF  (10,5/12%) o del IRAE (25/32%) también durante el período de 10 años. 


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La fecha de entrega está estimada para el mes de diciembre del año 2015.


Precios Edificio Estrellas del Sur

Los gastos de ocupación son del 4%. 
Garajes opcionales desde los us$ 13.000

Contacto Edificio Estrellas del Sur

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