viernes, 25 de julio de 2014

Los valores de la construcción no bajarán

Los valores de la construcción no bajarán

Según informa la noticia del diario El País del pasado 20 de julio, habría menos actividad, una disminución de los negocios inmobiliarios en desarrollo y finalmente, una sobreoferta en el área de la costa. Sin embargo, los precios de la construcción no disminuirán debido a que nadie está dispuesto a construir por un precio de costo menor al establecido.

Si bien estos valores los termina definiendo el mercado, también se hace presente la necesidad que tiene el inversor de realizar sus ventas.

Según menciona la nota, hay centenares de apartamentos concluidos que no se han vendido, pero que a su vez, sus precios no se reducirán ya que el propietario de las unidades también los considera inversión.

Ninguno de los elementos actuales da la pauta de que vaya a haber una disminución de los precios en la construcción.

La nota también menciona los impactos en el sector: las viviendas que en este momento se están construyendo, abarcan el 25% de la demanda que posee la industria de la construcción actualmente. El restante 75% corresponde a los denominados “paquetes eólicos” y obras de infraestructura.

De los 66.000 trabajadores que están activos, la vivienda -en todas sus variantes- no alcanza a los 20.000.

Tomando en cuenta la ocupación, en el año 2013 disminuyeron 4.000 puestos de trabajo y en los primeros seis meses del presente 2014, se llevan 6.000 puestos.

Todos estos datos nos demuestran variaciones de las características esperadas en el mercado inmobiliario, pero que no necesariamente conducen a cambios bruscos y definitivos en el mismo. Es un nuevo escenario que muestra determinadas señales, pero nada es concluyente.

viernes, 11 de julio de 2014

Se proyecta Inversión para el desarrollo residencial y turístico en La Barra

Se proyecta Inversión para el desarrollo residencial y turístico en La Barra

Se presentaron capitales argentinos con un proyecto de fraccionamiento en la zona de La Barra, con el objetivo de desarrollar un emprendimiento de carácter inmobiliario, con destino residencial y turístico.

El territorio para tal proyecto abarca más de 270 Hás, situadas sobre el Camino del Cerro Eguzquiza a 3 kilómetros al norte de Ruta 10, lindante al sur/oeste con los humedales del arroyo Maldonado.

El gobierno del departamento en cuestión aprobó previamente el Programa de Actuación Integrada (PAI) así como el Informe Ambiental Estratégico, que fue presentado por el empresario Matías Schumacher.

El grupo inversor tiene como propósito desarrollar chacras marítimas del mismo modo que la construcción de un eventual complejo hotelero de categoría.

Luego se van a evaluar los diversos enfoques presentados en una audiencia pública y próximamente, será enviado a la Junta Departamental un proyecto de decreto con el fin de aprobar la “re categorización del suelo” en el área rural suburbana, a los efectos de desarrollar el fraccionamiento.

Material generado a partir de la información del sitio: El País

viernes, 4 de julio de 2014

Ofertas atractivas para los inversionistas globales

Ofertas atractivas para los inversionistas globales

Los inversionistas globales están acudiendo al mercado inmobiliario de Punta del Este para encontrar ofertas, oportunidad que han decidido aprovechar a causa de la caída de la inversión argentina.

La directora de Engel & Völkers, Sandra Sofio, afirmó que las inversiones globales en el balneario de Punta del Este “están muy polarizadas” ya que se agrupan en los extremos “más altos y bajos del mundo”. Engel & Völkers es una empresa de origen alemán que se especializa en propiedades de lujo y se instaló en Punta del Este hace cuatro años.

Las inversiones globales en Punta del Este, no solamente están afectando el mercado inmobiliario de la mencionada ciudad, sino también las zonas aledañas. Según Sancho Santayana, José Ignacio –conocido pueblo de pescadores de nuestro país- se está transformando por la compra de Luxury Properties hechas por inversionistas extranjeros.

Allí, los costos de las propiedades superan los US$ 600.000 y de los 150 propietarios de viviendas, se halla que más de la tercera parte son extranjeros.

La influencia de la caída de inversiones argentinas y su efecto en el mercado inmobiliario de Pta. del Este.

En este momento, los inversionistas argentinos son dueños de aproximadamente el 60% de los inmuebles en Punta del Este, pero en los últimos dos años, han tenido “poca injerencia” en nuestro mercado inmobiliario a causa del cepo cambiario y también por las políticas económicas del vecino país.

La devaluación producida en el mes de enero en Argentina, ocasionó que las propiedades se encarecieran “mucho más para los inversionistas de allí” y el mercado inmobiliario de la ciudad de Punta del Este, se haya desacelerado a causa de este hecho.

Material generado a partir de los datos del sitio: Ahorrar.com.uy