viernes, 25 de julio de 2014

Los valores de la construcción no bajarán

Los valores de la construcción no bajarán

Según informa la noticia del diario El País del pasado 20 de julio, habría menos actividad, una disminución de los negocios inmobiliarios en desarrollo y finalmente, una sobreoferta en el área de la costa. Sin embargo, los precios de la construcción no disminuirán debido a que nadie está dispuesto a construir por un precio de costo menor al establecido.

Si bien estos valores los termina definiendo el mercado, también se hace presente la necesidad que tiene el inversor de realizar sus ventas.

Según menciona la nota, hay centenares de apartamentos concluidos que no se han vendido, pero que a su vez, sus precios no se reducirán ya que el propietario de las unidades también los considera inversión.

Ninguno de los elementos actuales da la pauta de que vaya a haber una disminución de los precios en la construcción.

La nota también menciona los impactos en el sector: las viviendas que en este momento se están construyendo, abarcan el 25% de la demanda que posee la industria de la construcción actualmente. El restante 75% corresponde a los denominados “paquetes eólicos” y obras de infraestructura.

De los 66.000 trabajadores que están activos, la vivienda -en todas sus variantes- no alcanza a los 20.000.

Tomando en cuenta la ocupación, en el año 2013 disminuyeron 4.000 puestos de trabajo y en los primeros seis meses del presente 2014, se llevan 6.000 puestos.

Todos estos datos nos demuestran variaciones de las características esperadas en el mercado inmobiliario, pero que no necesariamente conducen a cambios bruscos y definitivos en el mismo. Es un nuevo escenario que muestra determinadas señales, pero nada es concluyente.

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