jueves, 31 de diciembre de 2015

Bellagio Tower

Bellagio Tower Inmobiliaria Plaza Mayor

Bellagio Tower se sitúa en la Av. Roosevelt y es una de las más reconocidas de Punta del Este, en la esquina Salt Lake – Parada 14- a pocos metros del Cantegril Country Club.

Ocean Drive Punta del Este

Ocean Drive Punta del Este Inmobiliaria Plaza Mayor

El Ocean Drive se ubica en Punta del Este, sobre la Av. Roosevelt (en la parada 5) a cuatro cuadras de la Playa Brava, una de las más importantes del balneario. También se sitúa a la misma distancia del Punta Shopping, supermercados, cines y a un poco más de siete cuadras del Hotel Casino Conrad. 

lunes, 30 de noviembre de 2015

Obtención de préstamos para la construcción de vivienda 2016: los requisitos

Obtención de préstamos para la construcción de vivienda 2016: los requisitos

Las opciones existentes para obtener créditos hipotecarios que se destinen a la construcción o compra de vivienda, se categorizan de la siguiente manera según el banco que hagamos referencia: 

viernes, 20 de noviembre de 2015

Argentina: el regreso de un socio y un competidor

El posible regreso de las inversiones en Argentina

Los especialistas coinciden en que más allá de los resultados en las elecciones argentinas (aún continuando el oficialismo) se viene un cambio en este país en la política económica. También están de acuerdo en que el retorno de este socio comercial, generará el avance de dos fuerzas contrapuestas.

lunes, 26 de octubre de 2015

Déficit de Vivienda: una problemática muy importante a nivel nacional

Cooperativas de Vivienda, Vivienda Sindical - Inmobiliaria Plaza Mayor

Desde abril del año 2014, el programa de vivienda sindical volvió a ordenarse, constituyó un ejecutivo que abarcó a varias comisiones que se encuentran trabajando en este sentido según comentara Jorge Díaz, quien participó en Mercedes en una actividad Dispuesta por el Plenario Inter-sindical de Trabajadores de Soriano.

lunes, 19 de octubre de 2015

Los precios de los inmuebles se estabilizan (y bajan) a los valores registrados en diciembre de 2014

Precios apartamentos y propiedades en Montevideo 2015

A pesar de que los precios se manifiestan de esta forma (con congelamientos y ofertas que se mantienen durante meses, especialmente en los apartamentos) la suba del dólar ha llevado a que los compradores sean más cautelosos y de hecho, deban gastar más (en moneda nacional) para llegar a la misma cantidad de dólares que los precios de venta.

martes, 29 de septiembre de 2015

Las zonas más caras para vivir en Latinoamérica

Las zonas más caras para vivir en Latinoamérica

Montevideo es el quinto destino más caro para adquirir una vivienda y Punta del Este se encuentra en el segundo lugar del ranking.

Según Julio Villamide: El mercado inmobiliario se quedó sin la «adrenalina» del especulador

Especulación inmobiliaria en Uruguay

Para el asesor inmobiliario, la categoría de inmuebles premium demorará más de un año en recuperarse del actual estancamiento, es decir, se espera que la baja actividad continúe hasta entrado el 2016.

viernes, 28 de agosto de 2015

El desaceleramiento en la construcción continuará hasta el primer semestre del 2016

El desaceleramiento en la construcción continuará hasta el primer semestre del 2016

La industria de la construcción no tiene un panorama alentador para el presente año, con varias pérdidas de puestos de trabajos. Además del ANTEL Arena, hay otras obras de “gran porte y mano de obra” que están detenidas o se han enlentecido.

viernes, 7 de agosto de 2015

Precios de propiedades en Montevideo

Precios de propiedades en Montevideo

A partir del último trimestre del año pasado, todas las propiedades presentaron en Montevideo un alza del 3% al 10% en la capital del país. Sin embargo, en estos últimos meses del presente 2015, los precios parecen haber quedado congelados, pero sólo si tomamos para esta comparación los valores en dólares.

jueves, 30 de julio de 2015

Campiglia Pilay anuncia un nuevo proyecto en construcción valuado en U$S 30 millones

El fideicomiso financiero Campiglia Pilay anunció en el mes de julio la adquisición de un nuevo terreno donde construirá 20.000 metros cuadrados en la zona de Malvín, para el desarrollo del nuevo proyecto que insumirá una inversión de 30 millones de dólares.

Piden la eliminación de topes de precios en Vivienda Social

Piden la eliminación de topes de precios en Vivienda Social
La Asociación de Promotores Privados de la Construcción (Appcu), solicitó al ministro de Economía, Danilo Astori, la eliminación de los topes a los precios de las Viviendas de Interés Social (VIS).

viernes, 26 de junio de 2015

La Vivienda de interés social creció un 49% en el año 2014

Con la entrada en vigencia de la Ley de Vivienda de Interés Social (Nº 18.795) los privados están apostando a las mismas y de igual manera, otros países de la región están comenzando a estudiar la implementación de la normativa.

miércoles, 24 de junio de 2015

En un año, los uruguayos han modificado su forma de pago y consumo

Este cambio se vislumbra en los montos operados con débito, que crecieron 5 veces y representaron alrededor de $ 2.500 millones en abril de este año, en relación a agosto de 2014 (y luego de implementada la rebaja del IVA). El crecimiento también se observó en el número de operaciones que supera ampliamente los dos millones en ese mes.

viernes, 29 de mayo de 2015

Carlos Ott proyecta el primer edificio de Viviendas de Interés Social

El arquitecto uruguayo Carlos Ott, ha proyectado un edificio cuyas unidades integrarán la normativa de “Viviendas de Interés Social” que en este momento ya se encuentra en construcción en el barrio Sur, en las calles Andes y Maldonado.


Alquileres temporarios en Uruguay: su marco regulatorio

Alquileres temporarios en Uruguay: su marco regulatorio

El asunto de los alquileres temporarios en nuestro país ha generado desencuentros entre el Estado uruguayo y las inmobiliarias. Ambas partes enfrentan problemas en cuanto a la informalidad y la competencia desleal. Una correcta regulación evitaría varias de estas problemáticas.


jueves, 30 de abril de 2015

El precio de los apartamentos en los últimos 10 años

¿Qué ha pasado con los precios de los apartamentos en los últimos diez años?

Algunas de las causales son bien conocidas: el incremento de los costos de vida que repercute en el precio de los inmuebles, pero también, podemos mencionar el incremento del precio de dólar. En el año 2005, este se encontraba (el interbancario) a $24,50 y mantuvo un valor similar hasta el 1 de febrero de 2015. Pero en este lapso, el Índice de Precios al Consumo (IPC) aumentó el doble. Todo aquello que se compraba a us$1  ahora pasaría a costar us$2.


martes, 28 de abril de 2015

Hay aproximadamente 1000 uruguayos que viven de rentas. Las mujeres predominan.

En los datos aportados por la Encuesta Continua de Hogares (ECH) sobre las rentas en nuestro país, hallaron que en el 2014 el 0,3% de la población uruguaya era rentista. Se calcula que el total de población es de 3.435.691 habitantes, por ende, en al año 2014 hubo 10361 personas cuyo poder adquisitivo se basó en estas rentas. Se distribuyen de la siguiente manera: 6907 mujeres (el 0,2%) y 3454 hombres (un 0,1%).


miércoles, 1 de abril de 2015

El edificio BE ONE se desarrolla en Pocitos

El edificio BE ONE se desarrolla en Pocitos

Gracias a una inversión proyectada de US$ 3 millones, la empresa constructora Bafren y GSN Construcciones desarrollarán un edificio de tres pisos en la zona de Pocitos.

El edificio BE ONE contará con 23 unidades que se dividirán en monoambientes, propiedades de un dormitorio y también de dos, los cuales serán comercializados a lo largo de sus tres pisos, que comprenderán un total de 465 m2.

Se sitúa en la zona de Pocitos Nuevo, calle Echevarriarza 3479 y Luis Alberto de Herrera, cerquita del Puerto del Buceo (a 50 metros). El edificio Be One de garaje y barbacoa (de forma opcional).

Según las palabras del empresario: "El emprendimiento inmobiliario es promovido por un grupo inversor de capitales uruguayos que apuesta al desarrollo de un edificio de nivel, estratégicamente ubicado en la zona de mayor crecimiento en Montevideo”, dijo a Gente & Negocios el empresario Nicolás Gammella.

El precio del m2, ronda los US$ 3000 en promedio.

El proyecto estará a cargo de los arquitectos Omar Rienzi y Javier Goncalvez. 

BE ONE O edifício está em Pocitos

Graças a uma projetada investimento de US $ 3 milhões, a empresa de construção Construcciones GSN Bafren e desenvolver um prédio de três andares na área de Pocitos.

BE ONE O edifício terá 23 unidades, divididas em apartamentos estúdio, um quarto e duas propriedades, que serão comercializados em três andares, que compreendem um total de 465 m2.

Ele está situado na área de Pocitos Nuevo, rua Echevarriarza 3479 e Luis Alberto de Herrera, Perto da Puerto del Buceo (50 metros). O Ser Um edifício garagem e churrasqueira (opcional).

Nas palavras do empresário: "O desenvolvimento imobiliário é promovido por um grupo de investidores uruguaios compromisso para o desenvolvimento de um edifício nível, estrategicamente localizado na área que mais cresce na capital, Montevidéu", disse à People & Negócios empresário Nicholas Gammella .

O preço do m2, cerca de US $ 3.000, em média.

O projeto será realizado pelos arquitetos Javier Omar Rienzi e Gonçalves.

martes, 31 de marzo de 2015

El precio de las viviendas no es una variable que se pueda bajar, según los constructores

El precio de las viviendas no es una variable que se pueda bajar, según los constructores
No es viable disminuir los precios de las nuevas construcciones, “porque si tienen que bajar por el mercado la consecuencia es que no se construya” comentó al diario  El País, el presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (Appcu), Ariel Cagnoli.

Continúa mencionando lo siguiente: "Nadie quiere construir a pérdida. Hablar de que los precios están inflados y de que van a bajar puede dar un punto de vista que distorsiona el mercado. Gente que no está informada seguramente va a quedar expectante que un día baje y lo que le va a pasar es que va a subir".
Si bien Cagnoli reconoció que el costo de los inmuebles “se ha encarecido", destacó que el aumento de los precios en el rubro de la construcción (tomando como período los últimos 10 años) se han encarecido por encima de los demás valores e índices de la economía uruguaya.

El hecho de que haya habido una recuperación salarial que ha presentado la industrial “en valores constantes duplicó en los últimos cuatro años al costo de vida” […] "Eso no es gratis. Eso tiene consecuencias muy importantes que se traducen en los precios de los costos de la construcción y en los precios de las viviendas”.

Los valores de la comercialización también se han visto afectados por el aumento del precio de la tierra. Destacó que cuando tuvo comienzo el proyecto de Viviendas de Interés Social, la “incidencia de la tierra rondaba en US$ 80 por m2 en la zona de Cordón y actualmente es de unos US$ 300”.

Menciona asimismo que algunas críticas en cuanto a los “precios inflados” que se vislumbra en las propiedades, no es tal, ya que por el contrario, lo que más interesa a los vendedores es que su precio sea el indicado para tener la mayor cantidad posible de compradores. Los responsables en poner los precios (quienes fabrican estas propiedades) van a buscar recuperar su inversión inicial.

Otro de los aspectos que influye en los precios, es el comportamiento de la productividad en el sector de la construcción, que ha presentado una caída “escandalosa” […] “Todos sabemos los rendimientos a los que se ha llegado. Hoy un trabajo con gente joven duplica, triplica, cuadriplica la cantidad de jornales que se necesita para hacer tal cosa", expresó.

Hay conflictividad en el gremio de la construcción, por lo que también se ha agravado la agresividad a nivel gremial.

Específicamente en el tema de la demanda de inmuebles, Ariel Cagnoli resaltó que las ventas en la zona costera de Montevideo han decaído, para los precios actuales. Sin embargo, hay proyectos nuevos que se espera, una ganancia a futuro en la inversión en ladrillos, por más que no se produzca una comercialización inmediata del inmueble.

En cuanto a las familias de menores recursos, el especialista sigue apelando a la ley de Las Viviendas de Interés Social, y sigue siendo necesario encontrar “fórmulas” para repensar el abaratamiento de estos inmuebles y abarcar a la población de los “deciles” más bajos. "Tenemos que trabajar todas las partes involucradas, particulares y Estado, para poder llegar a familias de menores recursos, dentro del mismo sistema que está funcionado muy bien. Hay que llegarle al que puede pagar 10 y no puede pagar 14".

Por ejemplo, que los bancos oficiales bajen las tasas de interés para el financiamiento de estas viviendas, también en cuanto a la ampliación de los plazos y de este modo, disminuir lo pagado mensualmente.

Por otra parte, se pensó en la necesidad de re-categorizar las Viviendas de Interés Social en aquellos barrios “perimetrales” de la ciudad, allí donde las tierras tienen menos valor, y por lo tanto, habría menos variables involucradas en el aumento de los precios de la construcción. También es una opción transformar algunas exigencias de terminación de obra en cuanto a los plazos, así como una reducción del tamaño de los propios inmuebles.

Los datos aportados por la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), indicaron que el metro cuadrado en el año 2014, se ubicó entre las franjas de US$ 1.700 y US$ 2.000.

miércoles, 25 de febrero de 2015

Bancarización de alquileres a partir del mes de mayo

Bancarización de alquileres a partir del mes de mayo
Con el objetivo de cortar los márgenes de informalidad y de igual modo, controlar los movimientos financieros de los ciudadanos uruguayos, serán tomadas algunas medidas en los próximos meses en relación a este tema.

Desde el 1º de Mayo, los alquileres que se encuentren vigentes, tendrán que estar bancarizados y también los nuevos contratos deberán hacerlo desde el 1º de Junio, para cumplir con lo delimitado por la ley de inclusión financiera.

Esta bancarización de los alquileres sucederá a partir de los contratos superiores a $10.100 por mes, debido a que se trata de arriendos con montos mayores a 40 BPC (bases de prestaciones y contribuciones) anuales, por lo tanto, unos $122.000 al año.

La ley delimita que estos alquileres deben concretarse mediante “cuenta abierta en una institución de intermediación financiera, sean bancos o cooperativas de ahorro y crédito (…) La cuenta bancaria deberá estar identificada en el contrato”.

Según las propias palabras del abogado Adrián Gutiérrez en declaraciones para el Diario El País: "Se trata de una norma que impacta en la mayoría de los contratos de alquileres por el monto que se maneja".

Las normativas expuestas están abarcadas en la ley que entrara en vigencia en mayo del año 2014, implicando que “prácticamente ningún alquiler podrá concretarse en forma directa entre particulares” debido a las consecuencias que tiene hacerlo y que a juicio del abogado son ‘graves’.

El incumplimiento de la ley conlleva

Si el individuo no respeta las nuevas imposiciones, deberá pagar una multa por la “omisión”, equivalente al pago de tres meses de alquiler. Por otra parte, “estarán impedidos luego de iniciar acciones judiciales si el inquilino incumple el contrato, deja de pagar y es necesario desalojarlo”.

En los nuevos contratos en los que se detectara incumplimiento de la ley, esas personas no podrán más adelante contar con la garantía de la Contaduría General de la Nación ni tampoco institución alguna que otorgue garantías de alquileres, como por ejemplo: Anda, Porto Seguros, entre otras.

Omitir el cumplimiento de las disposiciones, inhabilitará que el monto abonado sea computado “a los efectos de los créditos y deducciones admitidos para la liquidación del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y el Impuesto a las Rentas de las Actividades Económicas (IRAE) (…). Desde el año 2011, rige la ley que permite a quienes obtienen rentas del trabajo gravadas por IRPF, imputar como pago del impuesto el 6% del arrendamiento que pagan, luego de presentar una declaración jurada. Si lo incumplen, con esta ley pierden ese derecho”.

Según Adrián Gutiérrez, es un elemento con el que se intenta controlar el acatamiento de los deberes tributarios por parte de los arrendadores y asimismo, ofrecer una información más amplia sobre la capacidad de contribución de los usuarios de la Administración Tributaria.

Adrián Gutiérrez indicó además que las instituciones de “intermediación financiera” mediante las que se abonan los alquileres "se las libera del secreto bancario, por lo cual deben permitir la identificación de los referidos pagos y suministrar a la Dirección General Impositiva, en los plazos y condiciones que ésta establezca, la información correspondiente a los mismos".

Por otra parte, en cuanto al tema de la informalidad, Eduardo Franchi (Pte. de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores  y Corredores Inmobiliarios) menciona que aunque desconoce cuántos arrendamientos suceden entre particulares, quienes arriendan con garantía particular son la minoría. Para este consultado, el “90% del mercado lo hace a través de instituciones de intermediación financiera o con depósito en el Banco Hipotecario”

Probablemente, (según sus palabras) esta ley traiga algunos problemas en el interior a causa de la informalidad y de los negocios que frecuentemente se dan “boca a boca”. No obstante, la ley “ayudará a formalizar” el mercado de los arrendamientos, ya que la actividad informal complica la operativa normalizada de las transacciones.

“Los honorarios profesionales, pagos a DGI, BPS, pago de salarios e indemnizaciones a los trabajadores, también deberán concretarse por medio de cuenta bancaria antes de mayo de 2016 (dos años después de aprobada la ley de inclusión financiera)”. Los trabajadores rurales y domésticos serán los últimos grupos en incorporarse al nuevo sistema, y a quienes no se les cobrará la apertura de la cuenta bancaria.

1-Si se debe renovar

Si se celebrara un nuevo contrato de arrendamiento, el documento tendrá que tener el número de cuenta en la cual deberá pagarse el alquiler. En caso de pagarse mediante Anda, la Contaduría General de la Nación o mediante inmobiliaria, se seguirá pagando por esa vía en caso de cumplir con determinados requisitos del Poder Ejecutivo.

2-Otra forma de pago

Aquellos arrendadores que accedan otras formas de pago de los alquileres o que no “identifiquen en el contrato la cuenta en la que deberá pagarse” deberán pagar una multa equivalente a tres veces el monto mensual que fuera acordado en el contrato de arrienda. Por el contrario, el inquilino no se verá perjudicado para el presente ejemplo.

3-Consecuencia judicial

Otra consecuencia del no cumplimiento de la ley (por ejemplo, con la bancarización del alquiler) el individuo estará imposibilitado de realizar reclamos judiciales –iniciarlos- en caso de que el inquilino no pague y deba ser desalojarlo. Las acciones judiciales deberán contar con una acreditación que demuestre el cumplimiento de la ley, presentando los recibos de depósito de la cuenta, o el pago de la multa estipulada.

4-Si el alquiler está vigente

Los arrendadores deberán comunicar en estos próximos meses la cuenta en la que se deberá hacer el depósito de los pagos correspondientes, luego del 1º de mayo.

Al entrar en vigencia la norma, hay que destacar la necesidad de conservar el recibo de depósito y obtener la confirmación del banco, de manera que se pueda acreditar el cumplimiento de las nuevas normativas demarcadas por la ley.

miércoles, 28 de enero de 2015

Analistas redujeron expectativas de inflación y déficit fiscal para el 2015

Los expertos esperan que los precios se adentren en rango meta para el año 2017.

Noticia en portugués, abajo-

El descenso del precio del petróleo llevó a que los analistas introdujeran nuevas variables en el análisis económico, corrigiendo las expectativas de inflación y el déficit fiscal para el presente 2015.
Los precios han presentado una corrección a la baja, que se prevé será más pronunciada al largo plazo, aunque se espera que en el año 2017 la inflación se adentre en el rango objetivo trazado por el gobierno.
En los datos difundidos por el Banco Central (BCU) “la mediana de los agentes encuestados esperan que la inflación para este año cierre en 7,89%, ajustando a la baja sus estimaciones respecto a las de diciembre cuando esperaban que en 2015 la inflación anual cerrara en 8,09%”.

Se espera que la desaceleración prosiga durante el año 2016 y que para diciembre de ese mismo año, alcance un nivel de 7,6%
Para este enero, advierten que el ritmo de aumento de los precios se reduzca a un 7,58% interanual.

El sondeo realizado por la consultora FocusEconomics para el informe LatinFocus Consensus Forecast que abarca economistas locales e instituciones globales, divulgado ayer el martes 20 de enero, muestra que recién en el 2017, las expectativas de los economistas se adentrarán en el rango meta actual, que va desde el 3% al 7%. Para ese año, se espera una inflación del 6,9%.

Asimismo, luego del  elevado nivel de déficit fiscal ocurrido en noviembre y de las marcadas intenciones de gobierno de mejorar las cuentas públicas, los especialistas encuestados corrigieron por segundo mes consecutivo a la baja el saldo negativo de las cuentas del Estado. Para fines de este 2015, se espera que el déficit fiscal represente el 2,8% del Producto Interno Bruto (PIB), unas 27 décimas menos de lo que estimaban en diciembre.
La disminución del deterioro de las cuentas públicas y la ralentización de la inflación irá acompañada por un aumento del tipo de cambio. La perspectiva para este año es que el valor del dólar cotice en diciembre a $ 26,8, aunque también algunas fuentes indican que la suba podría no ser tan alta, llegando a $26,1.

Analistas reduzido expectativas de inflação e déficit fiscal para 2015
Especialistas esperam que os preços vão mergulhar no intervalo alvo para o ano de 2017

O declínio dos preços do petróleo levou os analistas a introduzir novas variáveis na análise econômica, corrigindo as expectativas de inflação e do déficit fiscal para a corrente de 2015.
Os preços têm apresentado uma correção para baixo, o que é esperado para ser mais pronunciados no longo prazo, embora espera-se que em 2017 alcance de metas de inflação embarcar no caminho pelo governo.


Nos dados divulgados pelo Banco Central (BCU) "agentes mediana entrevistados esperam que a inflação para este ano fechando 7,89%, ajustado para baixo a sua estimativa da inflação de dezembro de 2015, quando o esperado 8,09% anual fechado em. "

Abrandamento deverá continuar durante 2016 e dezembro daquele mesmo ano, atingindo um nível de 7,6%
Para janeiro, alertam que o ritmo de aumento de preços é reduzida para 7,58% no período.

A pesquisa realizada pelos FocusEconomics consultoria para relatório LatinFocus Consensus Forecast cobrindo economistas locais e as instituições globais, divulgado ontem na terça-feira 20 de janeiro de mostra que somente em 2017, as expectativas de economistas perscrutar o intervalo alvo atual, que que varia de 3% a 7%. Para esse ano, é esperada uma taxa de inflação de 6,9%.

Além disso, após o alto nível de déficit fiscal ocorreu em novembro e marcado intenções do governo para melhorar as finanças públicas, especialistas consultados pelo segundo mês consecutivo corrigido para baixo o saldo negativo das contas. Para os fins deste 2015, espera-se que o déficit fiscal representa 2,8% do Produto Interno Bruto (PIB), a menos de 27/10 estimada em dezembro.


A diminuição da deterioração das finanças públicas e da desaceleração da inflação será acompanhada por um aumento na taxa de câmbio. A previsão para este ano é que o dólar está cotado em dezembro, para US $ 26,8, embora algumas fontes indicam que o aumento pode não ser tão alta, chegando a US $ 26.1.

Llegaron un 16% más de brasileños en la primera quincena de Enero


Benjamín Liberoff (director de Turismo) aportó algunos datos sobre la temporada uruguaya. Indicó que llegaron 86 mil visitantes provenientes de Argentina los primeros diez días de enero, 23 mil de Brasil, 2 mil desde Chile (un 2,5% más que en el 2014) casi 4000 paraguayos y unos 14700 turistas de diversas nacionalidades.

Liberoff también confirmó al diario El País, que en 2014 arribaron 2.810.318 turistas, un 0,2% menos que en el 2013. Llegaron 130 mil argentinos menos, pero 70 mil brasileros más en relación al año anterior.

Los dos períodos electorales también ayudaron a la venida de uruguayos residentes en el exterior, considerados asimismo turistas.

La primera quincena de enero fue mucho mejor a la esperada para Punta del Este, por el número de visitantes de este 2015 y por las expectativas previas que no eran buenas. La situación cambió al pasar la Navidad. Hay dos períodos de arribos a Uruguay, el primero entre Navidad y Reyes en el cual Punta del Este recibió una gran cantidad de turistas, principalmente brasileros, uruguayos y en tercer lugar, los argentinos.

En el segundo período, que empieza a partir del 6 de enero, los brasileros y también los uruguayos retoman sus países de residencia tanto en Mdeo como en el interior. Los paraguayos figuraron en mayor cantidad la primera quincena de enero, los argentinos de poder adquisitivo más alto, y los brasileños denominados “gauchos”.

Los europeos y estadounidenses llegaron en cantidades importantes, sin embargo, "faltó el argentino de clase media y el brasileño paulista de mayor poder adquisitivo", declaró el empresario inmobiliario Andrés Jafif.

La quincena fue positiva además como mencionábamos, porque las expectativas durante octubre y noviembre no eran buenas. “Estábamos mucho más preocupados de cómo venía la mano. Por suerte hubo más alquileres en las dos últimas semanas de diciembre con clientes que dejaron todo para último momento".

Hubo una gran cantidad de alquileres contratados en el mercado formal, y además, un gran número de propietarios alquilaron casas y apartamentos para sus amigos y familiares. "Alquilar se alquiló. Pero no tenemos los datos por la vía en que se concretaron. La ocupación fue buena porque llegaron muchos propietarios. Hubo mucho inquilino del interior uruguayo.

Los alojamientos en hoteles, en casas y apartamentos, tienen precios muy competitivos en el mercado de la región. Pero reconoce que vivir en Punta del Este es muy caro, no solamente para los visitantes. Los precios de los combustibles especialmente, son “mirados con ojos de asombro por los visitantes extranjeros”. Sucede de igual forma con los alimentos y otros bienes.

Puente.

Por otra parte, hasta el momento es poco significativo el recambio turístico en el puente San Martín, que une Fray Bentos con Puerto Unzué.

El jefe de Migración, comisario Antonio Dall Oglio, dijo que "hace unos años atrás, el 15 de enero y el 30 eran los días que más movimiento teníamos y en los que estábamos esperando porque sabíamos que el movimiento iba a ser intenso. Pero ya hace un tiempo y desde el año pasado, y este con más asiduidad, esas ya no son las fechas típicas del recambio turístico". Ayer (en el día 15, que se espera el recambio) fue escaso el tránsito aunque se trabajó con cuatro carriles abiertos con unos 10 o 15 autos en cada carril.

Es la misma cantidad de turistas que el año pasado. En los primeros 15 días del 2014, hubo in ingreso de aproximadamente 48mil pasajeros, siendo que actualmente se está en la misma cantidad.

Sostiene que el movimiento no es tan importante, pero hay un aumento los fines de semana: "Viernes y sábado esperamos que aumente un poco, pero ya no es lo que estábamos acostumbrados antes, que las fechas de recambio eran los 1° y 15 de cada mes". Los viajes más cortos son la nueva característica que presenta el turista argentino que ingresa por el puente. Según sus palabras, "se puede deber a la situación económica, los que por mucho tiempo hemos trabajado en Migración sabemos que las vacaciones de un mes o 45 días ya han bajado mucho".

Inmobiliaria Plaza Mayor