Costos de comprar propiedades en Uruguay

Costos de adquisición de inmueble


Concepto
Forma de cálculo
Comisión Inmobiliaria 
3% + IVA sobre Precio de Compra
Honorarios Notariales (arancel)
3% + IVA sobre Precio de Compra
Gastos notariales
0,68% sobre Precio de Compra
Impuesto (ITP)
2% sobre el Valor Catastral


Costos de tenencia de inmueble en Uruguay


Concepto
Forma de cálculo
Contribución Inmobiliaria 

Tasas progresionales sobre el valor catastral
ALORES IMPONIBLES
TASA
1
A
453.564
0.25%
453.565
A
1.133.908
0.75%
1.133.909
A
2.267.813
1%
2.267.814
A
45.356.284
1.2%
45.356.285
EN ADELANTE
1.4%
Impuesto de Primaria
Tasas progresionales sobre el valor catastral

VALOR IMPONIBLE TASAS IMPUESTO
FRANJAS $ $ MAXIMO EN $
1 130.155 227.769 0,15% 342
2 227.770 976.141 0,20% 1.952
3 976.142 2.277.658 0,25% 5.694
4 2.277.659 En adelante 0,30%
Impuesto al Patrimonio (anual)
Sociedad: 1,5% del costo de adquisición ajustado por inflación y amortizado. No puede ser inferior al valor catastral
Persona física: Si es casado, el patrimonio está exonerado hasta US$ 214,000. Las tasas son progresivas del 0,7% al 1,5% y la base de cálculo es el valor catastral. Si la persona es soltera, la exoneración es hasta US$ 107,000
Impuesto a la Renta por alquileres
Sociedad Local: 25% del resultado por alquiler (ingreso menos ciertos gastos)
Persona Física o Sociedad Extranjera: 10,5% del Alquiler
Comisión por Administración de Alquileres
7% + IVA del Alquiler


Costos de venta de inmueble en Uruguay


Concepto
Forma de cálculo
Impuesto a la Renta 
Sociedad Local: 25% del resultado por venta (precio de venta menos costo de compra y mejoras ajustado por inflación y amortizado)
Persona Física o Sociedad Extranjera: 12% del resultado por venta (precio de venta menos costo de compra y mejoras ajustado por inflación). El precio no puede ser inferior al valor catastral. Si el inmueble fue adquirido antes del 30/6/07, el resultado por venta puede calcularse como el 15% del precio de venta.


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